贷前尽调效率翻倍：一个小程序搞定估值、财报和合同

做这行的朋友都懂，一个客户过来，从接单到放款，中间能把人磨疯：

客户说房子值500万，你心里打鼓——到底估多少才靠谱？找评估公司需要等，客户那边催得紧。

聊了半个月的客户，临放款才发现有被执行案件，前面全白干。

企业财务报表厚厚一摞，财报、增值税、所得税，翻来翻去看不出门道，到底给不给批？

签合同到处找模板，借款合同、抵押合同、居间协议，版本对不对心里没底，出了问题全是坑。

这些事，说大不大，说小不小，但每一笔都在耗你的时间、降低你的效率、增加你的风险。

今天给大家推荐一个工具——91云享小程序，上面这四件事，一个小程序全搞定。

功能一：房产估值——30秒出评估价，不用再等评估公司

做抵押贷的，最头疼的就是开头那一步：客户的房子到底值多少钱？

报高了，后面批不下来，客户失望；报低了，客户直接找别人做了。

91云享的房产估值功能，输入房产地址、面积、户型这些基本信息，几十秒就能出评估值。

虽然不能替代正式评估报告，但做贷前初筛、跟客户谈额度的时候，心里有数多了。不用每次都找评估公司询价，也不用靠中介拍脑袋报。

▶适合场景：

客户咨询抵押贷，快速报个初步额度。

同行甩单过来，先估个价判断值不值得接。

多套房产同时做，批量初筛效率高。

功能二：司法数据查询——客户有没有风险，一查就知道

做这行最怕什么？最怕前面聊得好好的，到审批环节才发现客户有涉诉、被执行，甚至是失信人。

时间浪费了不说，客户体验还差。

91云享的司法数据查询，输入个人姓名+身份证号，或者企业名称+统一社会信用代码，涉诉、执行、失信这些风险信息一键查。

接单前先查一查，有问题的客户早筛掉，别等到最后一步才踩雷。

▶适合场景：

贷前客户风控初筛。

企业客户背景调查。

担保人风险排查。

功能三：企业财务综合分析报告——上传财报，AI帮你做尽调

做企业融资的朋友，最怕看财务报表。

三张表+纳税申报表，少则几十页，多则上百页，翻半天看不出所以然。资产负债率多少算合理？现金流有没有问题？纳税数据跟财报对不对得上？

这些问题，新手没经验看不懂，老手翻一遍也要大半天。

91云享的企业财务综合分析报告功能，上传财务报表和纳税申报表，系统自动生成结构化分析报告。

核心指标给你算好，异常数据给你标出来，偿债能力、盈利能力、现金流情况一目了然。

不是说可以替代专业风控，但做贷前尽调的时候，十几分钟就能出一份基础分析，帮你快速判断这个单值不值得往下做，效率提升不是一点半点。

▶适合场景：

企业贷前尽调初筛。

看不懂财报的新手快速上手。

老员工批量处理，节省时间。

功能四：合同模板——常用合同都有，直接下载用

做业务签合同，每次到处找模板太麻烦了。

借款合同怎么写才合规？抵押合同要注意哪些条款？居间协议会不会有坑？网上找的模板五花八门，不知道靠不靠谱。

91云享里面有合同模板库，借款、抵押、担保、居间这些常用场景的模板都有，选好对应场景直接下载编辑就行。

省得你到处找模板，也不用每次签合同都找律师朋友把关。

▶适合场景：

日常签约使用。

风控留档。

新人入职快速上手。

具体怎么用？5步搞定

不用下载App，微信里直接搜：

第一步：打开微信，顶部搜索「91云享」

第二步：进入小程序，注册账号（首次注册需填写邀请码，邀请码见文末）

第三步：首页选择你要用的功能——房产估值、司法数据、企业财务分析、合同模板

第四步：按提示填写信息或者上传文件

第五步：查看结果

房产估值和司法数据一般很快返回，财务分析报告会自动生成结构化内容，合同模板直接下载。

91云享这个小程序，对于做助贷、抵押、企业融资的朋友来说，属于那种「用上了就离不开」的工具。

房产估值不用等、司法风险提前查、财报分析自动出、合同模板随时下——四件事一个小程序搞定，比你手工整理、到处找人问高效太多。

微信搜索“91云享”小程序，或者扫描下面二维码

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